طريقة تأجير شقق وشاليهات يومي في السعودية

الاستثمار في مجال الشقق والشاليهات والغرف والوحدات السكنية

إذا كنت تفكر في تأجير شقق أو تأجير شاليهات أو استراحات أو فلل أو غرف أو مخيمات أو ما شابهها بشكل يومي فهي تعتبر من المجالات الجديدة في السوق السعودي حيث كان الاستثمار سابقاً في هذا المجال يقتصر على الشركات والفنادق المسجلة والمعروفة. كما ساهمت وزارة السياحة بتسهيل وتذليل العوائق وتنظيم نظام لهذا المجال تحت مسمى “مرافق الضيافة الخاصة” كما أنها قامت بوضع لائحة موضحة بـأنه لا يجوز ممارسة هذا النشاط دون الحصول على التصريح الخاص ب “مرفق ضيافة خاص”، كما يوجد ضوابط لإصدار التصريح وهي: ¹

• أن يكون مرفق الضيافة السياحي الخاص ضمن عقار مخصص للاستخدام السكني أو الزراعي
• ألا يتجاوز عدد التصاريح الصادرة له في العقار الواحد عن (3) تصاريح.

شروط تصريح وحدات الضيافة الخاصة ¹

• أن يكون سعودي الجنسية.
• توفر صك ملكية أو عقد إيجار إلكتروني مما يثبت حق الملكية أو الانتفاع بالعقار أو العين.
• عدم اعتراض الملاك في العقار المشترك الذي يقع فيه المرفق الخاص على التأجير اليومي.
• أن تكون البيانات رسمية ومحدثة لمقدم الطلب ومرفق الضيافة السياحي.

طريقة استخراج تصريح وحدة ضيافة خاصة لـ تأجير شقق يومي

كما يمكن لمن أراد الاستثمار في هذا المجال واستوفى الشروط بأن يتقدم بتعبئة النموذج الخاص بالطلب عبر الموقع الخاص بوزارة السياحة حيث أنه يجب على المضيف أو المستثمر الالتزام بعدة أمور متعلقة بضمان جودة الخدمة المقدمة وضمان أمن السائح وسلامته وضمان سلامة المعلومات والبيانات المقدمة للوزارة وضمان الشفافية في أسعار الخدمات المقدمة وإعلانها من خلال مقدم خدمات السفر والسياحة وفق الضوابط. كما يجب عليه الالتزام لضمان الحقوق المتعلقة بإجراءات الحجز والدفع. للمزيد من التافاصيل زيارة هذا المقال.

طريقة تأجير شقق يومي – وشاليهات و استراحات وغيرها من وحدات الضيافة الخاصة

كما أن حرصت على تنمية وتطوير السياحة من خلال توفير شروط سهلة وإيجاد برامج وأنشطة سياحية بمختلف المناطق والأوقات لتحفيز المستثمرين في هذا القطاع، وبالأخص فيما يخص تأجير الشقق و الشاليهات وغيرها يومي وشهري.

كما أن التأجير اليومي للشقق يعتبر أعلى دخلاً بشكل نسبي من التأجير السنوي في بعض المناطق حيث يجب أن يكون المستثمر على اطلاع ببرامج وزارة السياحة وكذلك الفعاليات التي تقوم عليها الهيئة العامة للترفيه والمؤتمرات المحلية والعالمية المختلفة والمتوفرة في مختلف المناطق بالممكلة لكي يتمكن من استهداف تلك الشريحة من السياح أو الضيوف القادمين لها.

ينصح الاطلاع على جدول المؤتمرات في عدة منصات والمحدث بشكل دوري ومنها على سبيل المثال “فعاليات الرياض ² وبرامج وفعاليات الترفيه في المناطق ومنها على سبيل المثال الجداول التي تحدث بشكل دوري وهي “روح السعودية” ³

ويمكن بعد الاطلاع على تلك الجداول والمصادر توجيه القرار للاستثمار في مجالات متنوعة في العقار ومنها على سبيل المثال (تأجير استراحات يومي ، تأجير استراحة ، تأجير شاليهات يومي، تأجير شاليه، تأجير غرف يومي، تأجير عرفة ، تأجير الشقق يومي ، تأجير شقة ، تأجير وحدات سكنية يومي، تأجير غرف مخدومة يومي، أو شهري) حيث تساعد نوع الفعاليات القريبة على اتخاذ القرار المناسب للاستثمار.

ويمكن لمن يمتلك عقار الدخول لهذا المجال من خلال عرض العقار كاملاً أو جزء منه للايجار اليومي مع الحرص على تطبيق اشتراطات وزارة السياحة كذلك تقديم خدمات تنافسية تعزز المستثمر أو المضيف من امكانية الحصول على تعليقات إيجابية تمكنه للحصول على حجز وإشغال أعلى للعقار.

ينصح قبل البدء بالاستثمار في هذا المجال تحديد الطبقة المستهدفة ونوعها حيث يجب تحديد الوحدة وحجم الاستيعاب ليتم التمكن من تحديد نوع التأثيث والتشطيبات لتلبية رغبة ومتطلعات الضيف.

كما يجب تسويق وحدات الضيافة الخاصة عبر منصات تسويق مرخصة، وأهما منصة دارز و تطبيق دارز. ⁴

وش هي دارز؟

دارز هي واحدة من أكبر منصات تسويث وعرض وحدات الضيافة الخاصة، وتعتبر منصة سعودية للتأجير اليومي للوحدات العقارية الخاصة (شقق وشاليهات وأكثر) بأنظمة مبتكرة تمكن التفاوض بتقديم عروض الحجز من الضيف للمضيف – وهي طبعاً مرخصة من وزارة السياحة السعودية

ليش تأجر شقة أو شاليه بـ دارز عن غيره؟

مميزات دارز عن غيرها من المواقع مو بس تساعدك تكسب إشعال أكثر لعقارك، تساعدك تعرف ضيوفك أكثر، وأهمها تعرف تسعر وحدتك أكثر.

وعلى كثر الامتيازات، اختصرنا أهمها بالتالي:

• نظام استقبال عروض الحجز
  إمكانية المفاوضة واستقبال عروض الحجز من الضيوف على الوحدات تقدم مرونة في تحديد السعر واختيار الضيوف حيث يتم اعتماد الحجز فقط عند موافقة المضيف على الضيف وعرضه

• ربط تلقائي لجدول وحدتك
  توفر تقنية iCal Auto Sync ربط جدول حجوزات وحدتك بالمنصات العالمية لتحديث الحجوزات وتعديلها تلقائيًا في جدول وحدتك بدارز، مما يساعد في إدارة الحجوزات وتجنب ازدواجها.

• ضيوف ومضيفين موثوقين
  لأن المصداقية أساس بدارز، جميع المستخدمين السعوديين يتم توثيقهم عن طريق خدمة التحقق الوطني، كما يتم توثيق الضيوف من خارج المملكة العربية السعودية بطرق أخرى.

مميزات نظام عروض الأسعار والمفاوضة في دارز

يتميز النظام بتوفير ميزة فريدة تمكن المضيفين من استقبال عروض الأسعار من الضيوف كخيار إضافي إلى الحجوزات المباشرة. يتيح هذا للمضيفين تقديم سعر ليلة مختلف عن السعر المعروض بشروط محددة يحددها المضيف.

تعطي هذه الميزة فرصة رائعة للمضيفين لمراجعة طلبات الحجز ومعلومات الضيوف قبل اعتمادها، وتضمن تجنب الحجز المزدوج مع منصات أخرى. كما يمكن للمضيفين تعطيل استقبال عروض الأسعار بشكل دائم أو مؤقت حسب رغبتهم.

بالإضافة إلى ذلك، يمكن للمضيفين ضبط الإعدادات لرفض العروض المنخفضة تلقائيًا ومن غير تنبيه، مما يساعد في تقليل الإزعاج وعلى أن يتم توفير بيان مفصل عن العروض المرفوضة لمساعدة المضيف أخذ فكرة عن التسعير للوحدة المعروضة.

تتيح هذه الخاصية المحادثة بين المضيف والضيف لتسهيل التواصل والتوصل إلى اتفاق في حال الحاجة، إلّا أنها تعتبر خاصية إضافية حيث أن النظام مصمم ليتم التفواض تلقائياً بضغطة زر. كما تزيد فرصة تشغيل الوحدة، وخصوصًا للحجوزات في نفس اليوم أو لفترات طويلة.

الانضمام في دارز كـ مضيف

للنضمام في دارز، بإمكانك عن طريق رابط الانضمام https://darz.co/whyhost. كما يمكنك الاستفادة في من عمولة أقل في حال تم الانضمام خلال فترة المضيف المؤسس الموضحة في المنصة.

1. حسب موقع وزارة السياحة السعودي – https://mt.gov.sa/policies-regulations/licenses[↩][↩]
2. صفحة تقويم فعاليات الرياض – https://ksaevent.com/riyadh-events/ [↩]
3. موقع روح السعودية – https://www.visitsaudi.com/ar/calendar [↩]
4. موقع دارز الرسمي – https://darz.co[↩]