التسعير الصحيح هو الفارق بين وحدة مشغولة طوال العام ووحدة تبقى فارغة أغلب الوقت. الكثيرون يخطئون إما بالغلو فيخسرون الحجوزات، أو بالتخفيض المبالغ فيه فيخسرون الأرباح.
📊 الوحدات التي تعتمد التسعير الديناميكي تحقق إيرادات أعلى بنسبة 35–45% مقارنة بالوحدات ذات السعر الثابت.
المصدر: تقرير RevPAR لمنطقة الشرق الأوسط، STR Global 2023
احجز إقامتك اليومية الآن عبر دارز
🔗 سعّر بذكاء عبر إدراج وحدتك على دارز، أو قارن أسعار الإيجار اليومي في الرياض مباشرةً على المنصة.
📎 STR Global — Short-Term Rental Analytics
محتويات
1- احسب تكاليفك أولاً
⚠️ تنويه حول الأسعار: جميع الأسعار الواردة في هذا المقال تقديرية واسترشادية بحسب متوسطات السوق لعام 2025م، وقد تتغيّر حسب الموقع والحي والموسم ومستوى التجهيز ومدة الإقامة والعرض والطلب. ننصح بمراجعة الأسعار المحدّثة مباشرةً عبر منصة دارز قبل الحجز أو اتخاذ أي قرار.
| بند التكلفة | التقدير الشهري | تكلفة/ليلة* |
|---|---|---|
| ⚡ الكهرباء والماء | 400–600 ريال | 22–33 ريال |
| 🧹 التنظيف | 900–2700 ريال | 50–150 ريال |
| 🛍️ المستلزمات | 200–400 ريال | 11–22 ريال |
| 🔧 الصيانة | 5–10% من الدخل | متغير |
| 📱 عمولة المنصة | 5–12% من الإيرادات | متغير |
* بافتراض معدل إشغال 18 يوم/شهر
2- مستويات الأسعار حسب الموسم
| الموسم | مضاعف السعر | أمثلة |
|---|---|---|
| 🔴 ذروة عالية | × 2.0 – 2.5 | موسم الرياض، العيد الوطني |
| 🟠 ذروة متوسطة | × 1.4 – 1.8 | رمضان، الإجازة الصيفية |
| 🟢 موسم عادي | × 1.0 | أوقات الاستقرار |
| ⚪ موسم هادئ | × 0.8 – 0.9 | منتصف الأسبوع خارج المواسم |
3- نطاقات الأسعار في المدن السعودية الكبرى
- 🏙️ الرياض — استديو: 150–250 ريال/ليلة
- 🏙️ الرياض — 2 غرفة: 300–550 ريال/ليلة
- 🌊 جدة — شقة ساحلية: 350–700 ريال/ليلة
- 🕌 مكة المكرمة — قرب الحرم: 400–1,200 ريال/ليلة
- 🌿 أبها — شاليه: 500–900 ريال/ليلة
الأسئلة الشائعة
ما هي رخصة التأجير اليومي في السعودية؟
التأجير اليومي يتطلّب ترخيص وحدة ضيافة سكنية من وزارة السياحة، ثم يمكنك إدراج وحدتك على دارز.
كيف أبدأ التأجير اليومي وأدرج وحدتي؟
جهّز وحدتك ورخّصها من وزارة السياحة، ثم أدرجها عبر صفحة انضم كمضيف في دارز.
كم يمكن أن أربح من التأجير اليومي؟
يحقّق التأجير اليومي عادةً عائداً أعلى من الإيجار السنوي، ويعتمد على الموقع والتجهيز ومعدل الإشغال. ابدأ عبر دارز. (الأرقام تقديرية).
📚 اقرأ أيضاً:
4- متى ترفع السعر؟ علامات واضحة
- 📈 معدل إشغالك تجاوز 80% باستمرار
- ⭐ حصلت على 5 تقييمات 5 نجوم متتالية
- 📅 تقويمك ممتلئ لأسابيع مقبلة
- 🔄 الضيوف يمدّدون إقامتهم بشكل متكرر
إخلاء مسؤولية: المعلومات الواردة في هذا المقال ذات طابع إرشادي عام ومستندة إلى الأنظمة واللوائح المنشورة رسمياً من وزارة السياحة وقت إعداد المقال، وقد تتغيّر الاشتراطات أو الرسوم أو الإجراءات دون إشعار. هذا المحتوى لا يُعد استشارة نظامية أو قانونية، ولا يغني عن الرجوع إلى المصادر الرسمية للوزارة ومنصة التصاريح السياحية للتحقق من المتطلبات السارية قبل اتخاذ أي إجراء. ولا تتحمّل دارز مسؤولية أي قرار يُتخذ بناءً على هذا المقال.
